¿Qué es una EDIFICACIÓN?

Es el resultado de construir una obra sobre un predio, que cuente como mínimo con proyecto de habilitación urbana aprobado; y, cuyo destino es albergar al hombre en el desarrollo de sus actividades.

¿Cuáles son las Modalidades de aprobación para obtener la LICENCIA DE EDIFICACIÓN?

Son cuatro las modalidades de aprobación: A – B – C – D

 

MODALIDADES DE APROBACIÓN – LICENCIA DE EDIFICACIÓN

la revalidación de de Licencias Edificación y de Habilitación Urbana es de 3 años, siempre que la Licencias hubiera sido otorgada con posterioridad al 06/10/2003.

RECOMENDACIONES:

Al concluir con la ejecución del proyecto de:

                                        – Edificaciones deberá solicitar la CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN.

                                        -Habilitación  Urbana deberá solicitar la RECEPCIÓN DE OBRAS.

SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS

Licencia de Edificacion

¿QUÉ ES UNA LICENCIA DE EDIFICACIÓN?

Es un acto administrativo mediante el cual la Municipalidad Distrital autoriza la construcción de una obra nueva, ampliación, remodelación, modificación o reparación de acuerdo a las normas vigentes en concordancia con los parámetros urbanísticos y edificatorios.

Modalidades:

A→Vivienda Unifamiliar (máx. 120 m2)

B→Vivienda (Unifamiliar, Multifamiliar, Quinta, Condominio) hasta 5pisos o hasta 3,000 m2.

C→Uso mixto con vivienda, locales comerciales, culturales.

D→Edificaciones para fines industriales , salud, hospedaje y educativos

Proceso de Edificación

1. LOCALIZACION DEL TERRENO
URBANO

2. CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS (NO OBLIGATORIO).

3. DISEÑO DE UNA EDIFICACIÓN

4. ANTEPROYECTO EN CONSULTA (OPCIONAL)

5. AUTORIZACIÓN PARA EDIFICAR

6. EJECUCIÓN DE EDIFICACIÓN

7. FINALIZACIÓN DE OBRA Y
DECLARATORIA DE EDIFICACION

Prórroga de Licencia (1 año)

Presentar solicitud dentro de los
(30) días calendario, anteriores
al vencimiento de la Licencia
otorgada, sin costo alguno.

Revalidación de Licencia(3 años)

Podrán revalidar los casos en que la Licencia fue
otorgada con posterioridad al 6/10/2003

CONTAMOS CON OTROS PROCESOS:

•Ampliación (incremento de área techada)

•Remodelación (modificación sin incremento de área techada)

•Refacción (trabajos de mejoramiento no modificación)

•Acondicionamiento (adecuación de ambientes, acabados)

•Puesta en Valor Histórico Monumental

•Cercado (Cercos perimétricos incluye vanos permitidos)

•Demolición (eliminación total o parcial).

Nota: Al finalizar la obra se deberá solicitar la CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIADE EDIFICACION.

Conformidad de Obras

Sin variación:

Con variación:

 

Base Legal: Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones 29090, Reglamento de Licencia de Habilitación Urbana y Licencia de Edificación D.S. 011-2017 – Vivienda, Reglamento Nacional de Edificaciones, TUPA – Bellavista.

Tomar en Cuenta

Solicitantes:
Propietarios, persona natural o
jurídica (se acompaña la vigencia del
poder correspondiente), acreditar la
representación del titular.

Para iniciar el tramite:
Deberá contar con titulo o
documentación que acredite
propiedad y mínimo con proyecto de
Habilitación Urbana aprobado.

Excepciones:
No se dará Licencia de Edificación a
predios que se encuentren
afectado por: una autopista, zonas
arqueológicas.