Tributos Municipales

Lugares de Pago

Palacio Municipal

Jr. Bolognesi N°498

HORARIO DE ATENCIÓN:
Lunes a Viernes de 08:00 a 17:00
Sábados de 09:00 a 12:00

Mall Aventura Plaza Bellavista

Oficina de Rentas (interior de TOTTUS)

HORARIO DE ATENCIÓN:
Lunes a Viernes de 09:00 a 18:00
Sábados de 9:00 a 12:00

Formas de Pago

Plazos de Presentación de Declaración Jurada

De acuerdo a la ley de Tributación Municipal es obligatorio presentar Declaración Jurada en los siguientes casos:

Anualmente hasta el último día hábil de febrero. Esta obligación es sustituida por la emisión mecanizada que se incluye en la Carpeta de Liquidación de Tributos que enviamos cada año.

Hasta el último día hábil del mes siguiente de producidos los siguientes hechos, cuando:

Se produzca una modificación en las características de su predio, cuyo valor sobrepase las cinco UIT.
Se efectúe la transferencia de un predio, o parte de él, bajo cualquier título.
Cuando la Administración así lo determine para la generalidad de contribuyentes.

Sr. Contribuyente: El no presentar las declaraciones tributarias dentro de los plazos indicados constituye infracción tributaria sancionada con multa.

La actualización de valores de predios por las municipalidades el cual se hace llegar en la cuponera tributaria cada año, sustituye la obligación contemplada anualmente el último día hábil del mes de febrero , salvo que el municipio establezca una prórroga del presente, y se entenderá como válida en caso que el contribuyente no la objete dentro del plazo establecido para el pago al contado del impuesto.

Impuesto Predial

¿Qué es el Impuesto Predial?

Es el Impuesto de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y rústicos.

¿Quiénes son contribuyentes de este impuesto?

Las personas naturales o jurídicas que, al 1° de enero de cada año, sean propietarias de los predios gravados. En caso de transferir el predio, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la transferencia.
En caso de condóminos o copropietarios, ellos están en la obligación de comunicar a la Municipalidad la parte proporcional del predio que les corresponde, sin embargo la Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del Impuesto.

¿Cuándo se debe presentar la declaración del Impuesto Predial?

De acuerdo a la ley de Tributación Municipal es obligatorio presentar Declaración Jurada en los siguientes casos:

Anualmente hasta el último día hábil de febrero. Esta obligación es sustituida por la emisión mecanizada que se incluye en la Carpeta de Liquidación de Tributos que enviamos cada año.

Hasta el último día hábil del mes siguiente de producidos los siguientes
hechos, cuando:

Se produzca una modificación en las características de su predio, cuyo valor sobrepase las cinco UIT.

Se efectúe la transferencia de un predio, o parte de él, bajo cualquier título.

Cuando la Administración así lo determine para la generalidad de contribuyentes.

Sr. Contribuyente: El no presentar las declaraciones tributarias dentro de los plazos indicados constituye infracción tributaria sancionada con multa.

¿Dónde presento la Declaración Jurada?

La declaración jurada debe ser presentada en la plataforma de atención al contribuyente de la Administración Tributaria, adjuntando lo siguiente:

Exhibición del documento de identidad y presentación de copia simple del mismo.
En los casos de inscripción de predios, deberá exhibir el original y presentar copia simple del documento sustentatorio de la adquisición (ver cuadro Nº 1)
En los casos de modificación de datos, deberá presentar el original y copia de los documentos sustentatorios de la modificación o rectificación a realizar, como: ficha catastral, declaratoria de fábrica, resolución de cese de actividades, entre otros.
Tratándose de solicitudes de baja de predios, deberá sustentar dicha situación y presentar la declaración debidamente firmada.

Acto de transferencia	Concepto	Documento que se requiere para la inscripción
Compra – Venta.	Transferencia de un bien inmueble a cambio de prestación dineraria.	Minuta (Código Civil art. 949° y 1529°)
Compra venta con Reserva de Propiedad	La propiedad no se transfiere sino hasta la cancelación total o parcial del precio.	Minuta de Compra – Venta y documento que acredite el pago (Código Civil art. 1583° y 1584°)
Permuta	Se transfieren la propiedad recíprocamente.	Minuta (Código Civil art. 1602° y 1603°)
Donación de Inmueble	Transferencia gratuita de un inmueble o parte de él.	Escritura Pública (Código Civil art. 1621° y 1625°)
Anticipo de Legítima.	Acto de liberalidad entre vivos, mediante el cual una persona transfiere a uno de sus herederos forzosos parte de lo que le correspondería heredar a su muerte.	Escritura Pública (Código Civil art. 831°)
Dación en pago.	Se produce cuando el acreedor recibe como cancelación total o parcial una prestación diferente a la que debía cumplirse.	Minuta (Código Civil art. 1265° y 1266°)
Aporte de un inmueble al capital de una empresa.	Un socio aporta un inmueble o parte de él, al capital de una empresa. El aporte de bienes no dinerarios se reputa efectuado al momento de otorgarse la escritura pública.	Escritura Pública (Ley General de Sociedades art. 22°, 26°, 27° y 28°)
Resolución de Contrato	Es el acto en virtud del cual se deja sin efecto un contrato por causal sobreviniente a su celebración.	Documento que acredite la Resolución ó Resolución Judicial consentida (Código Civil art. 1371°-1372°)
Sucesión.	Nace cuando se ha producido la muerte intestada del causante. Los bienes forman un patrimonio autónomo que es la SUCESIÓN.	Acta de Defunción (Código Civil art. 660°)
Declaratoria de Herederos.	Cuando por resolución judicial o por acta notarial se declara la condición de herederos del causante	Escritura Pública o Resolución Judicial (art. 43° de la Ley 26662 “Ley de Competencia Notarial en asuntos no contenciosos”)
División y Partición Judicial y Notarial	Cuando judicial o notarialmente se ejecuta la división y partición	Resolución Judicial o Acta Notarial
División y Partición Convencional.	Los herederos acuerdan la división de la masa hereditaria	Escritura Pública. (Código Civil art. 853°)
Adjudicación por Remate Judicial	Cuando judicialmente se adjudica un predio puesto a remate. En estos casos, será propietario a partir de la fecha contenida en la Resolución de Adjudicación, la cual deberá haber sido declarada consentida.	Resolución Judicial consentida
Cambio de Régimen Patrimonial dela Sociedad Conyugal.	La sociedad de gananciales fenece por: Invalidación del matrimonio, por sentencia de separación de cuerpos, divorcio, por declaración de ausencia, por muerte de uno de los cónyuges y por cambio de régimen patrimonial.	Certificado de defunción, Resolución Judicial consentida Inscripción en el Registro Personal (Código Civil art. 318° y 319°)

¿Cómo se calcula el impuesto?

El impuesto se calcula aplicando al valor del total de los predios afectos del contribuyente, ubicados en el distrito, la siguiente escala progresiva acumulativa (ver cuadro Nº 2)
El valor se obtiene aplicando los aranceles para el ejercicio fiscal 2021, aprobados por el gobierno regional mediante la Resolución Ejecutiva Regional N° 228 del 28 de octubre del año 2020, publicado en el diario Oficial el Peruano el 30 de octubre del mismo año, y los valores unitarios los valores unitarios Oficiales de Edificación, aprobado mediante Resolución Ministerial N° 270-2020-VIVIVIENDA, publicado el 30 de octubre del mismo año en el Diario Oficial El Peruano.

Tramo de autoavalúo en UIT´s)	Tramo de autoavalúo en S/	Alícuota
Hasta 15 UIT	S/. 66,000.00	0.2%
Más de 15 UIT y hasta 60 UIT	Más de S/. 66,000 y hasta S/. 264,000	0.6%
Más de 60 UIT	S/. 264,000.00	1%

* UIT en 2021 = S/. 4,400.00

¿Cuándo se debe pagar el Impuesto Predial?

Tratándose de un impuesto de periodicidad anual, la Ley establece que puede pagarse al contado, hasta el último día hábil de febrero, o fraccionado en cuatro cuotas: el último día hábil de febrero, mayo, agosto y noviembre respectivamente.

En este caso, el valor de cada cuota a partir de la 2da. se reajustará con el Índice de Precios al por Mayor (IPM) que publica el INEI mensualmente.

¿Cuál es el beneficio para pensionistas?

El beneficio consiste en deducir de su base imponible un monto equivalente a 50 UIT (vigente en el ejercicio gravable). De exceder este monto, deberá pagar el impuesto predial sólo por la diferencia resultante. Asimismo estará afecto al pago correspondiente al derecho de emisión.

Para obtener este beneficio deberá cumplir las siguientes condiciones:

Ser propietario de un solo predio (no sólo en el distrito), a su nombre o de la sociedad conyugal, destinado a su vivienda.
Su ingreso bruto debe estar constituido por la pensión y no exceder de 1 UIT mensual. Para ello deberá presentar los siguientes documentos:
1. Copia y Original de las dos últimas boletas de pago de pensión de jubilación
2. Copia y Original de la Resolución Directoral (emitido por ONP, AFP, etc.)
3. Copia y Original del Documento de identidad.
4. Copia y Original del Recibo de agua, luz o teléfono

¿Cuál es el beneficio para adulto mayor?

Si Usted ha cumplido 60 años al 31 de diciembre de 2020, a partir de este 2021 puede acogerse al beneficio de deducción de 50 UIT (S/. 220,000) de la base imponible para el cálculo del Impuesto Predial (sólo aplica al Impuesto Predial 2021). Para ello debe presentar la Solicitud–Declaración Jurada en nuestra Plataforma de Palacio Municipal (Jirón Bolognesi N° 498-Bellavista). Recuerde que este proceso está sujeto a fiscalización posterior.

Para obtener este beneficio deberá cumplir las siguientes condiciones y documentos:

Condiciones	Documentos
Edad: 60 años cumplidos al 31 de diciembre de 2020. Puede ser de cualquier nacionalidad, soltero o casado.	DNI o Carnet de extranjería.
No debe ser pensionista.	Solicitud en formato (se presenta en mesa de partes).
En caso de ser representante del titular.	Carta poder con firma legalizada.
Debe ser propietario(a) de un solo predio suyo (o de la sociedad conyugal), a nivel nacional. Puede tener un accesorio (sólo una cochera).	Exhibir original o copia Certificado Positivo o Negativo de Propiedad, cuando corresponda, emitido por R.R.P.P. a nombre del solicitante (a nivel nacional).
El predio debe estar destinado a vivienda del solicitante.	Declaración jurada del predio (la dirección debe figurar en el DNI).
Si el predio es usado parcialmente para comercio u otros.	Debe presentar contrato de arrendamiento o declaración jurada de Impuesto a la Renta.
Ingresos: Máximo 1 UIT = S/ 4,400 soles (En el caso de matrimonio, la suma de los ingresos de ambos cónyuges no debe superar el monto).	Solicitud declaración jurada (se entrega en plataforma). Si tiene RUC: Declaración jurada del Impuesto a la Renta (4° y/o 5°).

Arbitrios Municipales

¿Qué son los Arbitrios?

Son tasas que se pagan por la prestación o mantenimiento de un servicio público individualizado en el Contribuyente.

Se aprueban mediante Ordenanza Municipal la cual, para su vigencia, debe ser ratificada por la Municipalidad Provincial y publicada en el Diario Oficial El Peruano.

La Municipalidad presta los servicios de Limpieza Pública (barridos de calles y recojo de residuos sólidos), Parques y Jardines Públicos y Serenazgo.

¿Cómo se establecen las tasas aplicables para el cálculo de los Arbitrios?

El costo efectivo total en el distrito para la prestación de los servicios es distribuido entre los vecinos en función a criterios establecidos por la normatividad vigente (y en concordancia con los pronunciamientos del Tribunal Constitucional), los cuales son recogidos en las Ordenanzas correspondientes y que contienen las tasas aplicables para cada caso.

¿Quienes deben pagar los Arbitrios?

Los obligados al pago de los Arbitrios son los propietarios de los predios, aún cuando no los habiten o los mismos se encuentren ocupados por otras personas, bajo cualquier título o sin él. Excepcionalmente el obligado al pago será el poseedor del predio, cuando no pueda identificarse al propietario.

La condición de contribuyente se configura el primer día calendario de cada mes al que corresponda la obligación tributaria.

Multas Tributarias

¿Que son las Multas Tributarias?

Las Multas Tributarias son sanciones impuestas a los contribuyentes propietarios que no cumplen con declarar la adquisición de un predio, la modificación del mismo (en un valor de 05 UIT) o su transferencia a un nuevo titular o que haciéndolo no lo realiza dentro de los plazos previstos por ley.

Legislación Tributaria

Legislación

Información

Plazos

Plazos para la Presentación de la Declaración Jurada del Impuesto Predial

Formularios

Anexos

Fraccionamiento de Deudas

FRACCIONAMIENTO DE DEUDAS TRIBUTARIAS

La Administración Tributaria está Facultada a conceder aplazamiento y/o fraccionamiento para el pago de la deuda tributaria al deudor tributario que lo solicite.

Podrán solicitar el fraccionamiento, los contribuyentes que tengan pendientes deudas tributarias y no tributarias. Los terceros que acrediten legítimo interés, siempre que se cumplan con los siguientes requisitos:

a) Exhibir DNI

b) Solicitud dirigida al señor Alcalde para acogerse al fraccionamiento

c) Actualizar el domicilio registrado ante la administración, sea fiscal, real o legal

d) Cancelar la cuota inicial del fraccionamiento correspondiente

e) En caso de representación, presentar poder simple y específico que acredite la calidad de representante. Tratándose de personas jurídicas, se deberá adjuntar copia simple del poder inscrito en Registros Públicos, donde se señale expresamente que se cuenta con la representación suficiente para solicitar el fraccionamiento y/o suscribir el convenio correspondiente

f) Para los casos en los cuales las deudas se encuentren trabadas en expedientes de reclamación, apelación, demanda contenciosa administrativa pendiente de pronunciamiento por parte de la autoridad administrativa o judicial competente; o aquellas deudas que se encuentran comprendidas en acciones de Amparo, el deudor deberá presentar el respectivo cargo de recepción desistiéndose o allanándose al Recurso interpuesto

Base Legal:

Art. 36 Decreto Supremo Nro. 135-99 “Texto Único del Código Tributario”

Ordenanza Municipal Nro. 016-2004/CDB